NEWS TOKEN SALE

Cái khó khăn của căn hộ office-tel như thế nào? Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), cần có khái niệm chính xác của Office-tel Lancaster LinColn là văn phòng kết hợp ở hay văn phòng kết hợp lưu trú và phải xác định quyền sở hữu của loại hình này là 50 năm hay lâu dài. Tại hội thảo chuyên đề: “Thị trường căn hộ - văn phòng (Office-tel): Nhu cầu phát triển và những vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ” tổ chức hôm 17/3, lãnh đạo Bộ Xây dựng, doanh nghiệp và chuyên gia đưa ra rất nhiều vướng mắc pháp lý để cùng tháo gỡ. Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, tính pháp lý của loại hình này chưa rõ ràng kèm theo các vướng mắc trong quá trình tạo lập, giao dịch mua bán. Trong ba năm trở lại đây, mô hình Office-tel The Sun Avenue (Mô hình Officetel là sự kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi nghỉ ngơi tiện nghi-PV) đã phát triển rầm rộ, đặc biệt TPHCM với khoảng 40 - 50 dự án. Tuy nhiên, do đây là lo...

Sống khỏe sống xanh nói không với tiếng ồn tại Valencia Riverisde Cách đây hơn 1 thập niên, sống trong những căn nhà mặt phố, trung tâm là xu hướng của những doanh nhân trẻ – để thuận tiện trong công việc, kinh doanh và gặp gỡ đối tác. Tuy nhiên, khi kinh tế vững vàng, không ít người lại khao khát một nơi sống đúng chất để nuôi dưỡng “đời sống tinh thần” sau một ngày làm việc mệt mỏi. Ô nhiễm không khí và tiếng ồn – “chết dần” nơi thành thị Theo tổ chức Y Tế Thế Giới (WHO), mỗi năm thế giới có 13 triệu người tử vong liên quan đến môi trường sống. Tại nhiều quốc gia, cứ 100 người thì có 10 người thiệt mạng vì các yếu tố môi trường, tiêu biểu là nguồn nước thiếu vệ sinh, ô nhiễm không khí, tiếng ồn. Ở Việt Nam, WHO ghi nhận, hàng năm trung bình có trên 9.000 ca tử vong vì nguồn nước và điều kiện vệ sinh kém, 10.000 người chết do ô nhiễm không khí trong nhà và hơn 6.000 người thiệt mạng vì bầu không khí bên ngoài bị ô nhiễm. Tuy nhiên, tất cả chúng ta hàng ngày vẫn phải “vậ...

Lý giải tại dự án căn hộ tại Tân Phú tăng giá sau Tết Hiệu ứng sau tết tăng giá liên tục đến 40%, đồng loạt tăng giá đó là nguyên nhân chủ đầu tư có nhiều ưu đãi đặc biệt trước tết và sau tết nguyên đán để thúc đẩy sản phẩm tốt nhất,. Sau Tết nhiều dự án bất động sản trên địa bàn quận Tân Phú đã có mức tăng giá ấn tượng. Đặc biệt, tại một dự án vừa mới bàn giao nhà đã có mức tăng sốc đến 40%. Tại khu vực phía Tây TP.HCM quận Tân Phú đang dần trở thành điểm lựa chọn đầu tư nhiều ông lớn bất động sản với hàng loạt dự án như: RichStar của Novaland; The Garden của Angia; Melody Residences của Hưng Thịnh; Diamond Lotus Lake View của Phúc Khang; các dự án Carillon của Sacomreal…. Cùng với hàng loạt dự án khác như Âu Cơ Tower, Valeo Đầm Sen, Sourthem Dragon , Celadon City, Trung Đông Plaza, Invesco Babylon,… Khảo sát của phóng viên đầu năm 2017, quận Tân Phú hiện có khoảng gần 50 dự án bất động sản đã và đang triển khai tập trung tại các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ...

Doanh nghiệp BĐS năm 2017, người chọn nhà giá rẻ, kẻ tìm thị trường ngách Trao đổi với chúng tôi ông Nguyễn Quốc Hiệp, chủ tịch GP. Invest cho biết: "Trong năm 2017, thị trường BĐS sẽ có thay đổi và hướng đi mới. BĐS năm 2015-2016 thực sự phục hồi và phát triển nhưng lại thiên về BĐS cao cấp. Theo tổng kết của các công ty nghiên cứu 80% nguồn cung trên thị trường là nhà ở cao cấp". =>> Xem thêm: Chính sách mở bán dự án Melosa Garden tháng 1/2017 "Trong khi một lượng tồn kho lớn của BĐS cao cấp còn chưa được giải quyết thì theo dự báo của các công ty tư vấn trong năm 2017 hàng chục nghìn căn hộ chung cư lại tiếp tục đổ bộ thị trường. Điều này sẽ gây áp lực lên các doanh nghiệp BĐS, một mặt buộc các chủ đầu tư tìm cách thoát hàng mặt khác buộc các chủ đầu tư phải chuyển hướng đầu tư" ông Hiệp nhấn mạnh.  =>> Xem thêm: Cập nhật tiến độ xây dựng Merita Khang Điền quận 9 Quan sát trên thị trường có thể thấy, phân khúc BĐS cao cấp đặc biệt là chung ...

Merita tháp mười quận 9 - Bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất Điểm sáng trong khó khăn của các kênh đầu tư Nhận định trên được đưa ra bởi chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, trong buổi “Báo cáo tổng kết thị trường Bất động sản nhà ở TP.HCM năm 2016” vừa diễn ra.   =>> Xem thêm: Dự án Madison quận 1 kênh đầu tư sinh lời Dự án Tháp Mười Quận 9 Khang Điền mặt tiền đường Liên Phường Về vấn đề dự báo biến động lãi suất ngân hàng và những ảnh hưởng của ngân hàng tới thị trường Bất động sản trong năm 2017, ông Đinh Thế Hiển cho rằng, lãi suất có thể ở mức ngang bằng hoặc tăng lên trong thời gian sắp tới, khó có khả năng giảm xuống. Điều này dễ nhận thấy khi vừa qua Thông tư 06/2016/TT-NHNN, thay thế Thông tư 36/2014/TT-NHNN với mục tiêu nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh BĐS từ 150% lên 200% và đưa ra lộ trình hạn chế dần việc sử dụng nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn bắt đầu có hiệu lực theo lộ trình, giảm từ 60% xuống còn 50%, đến ngày 1/1/2...

Căn hộ Office-tel The Sun Avenue khu Đông Sài Gòn hướng đến khách Startup Căn hộ Office-tel The Sun Aevnue khu Đông Sài Gòn hướng đến khách Startup  Diện tích vừa phải, chi phí hợp lý, tiện ích hiện đại, công năng đa dạng là những lý do khiến mô hình căn hộ "hai trong một" khu Đông TP HCM thu hút khách hàng trẻ tuổi. =>> Xem thêm: Cập nhật tiến độ xây dựng Merita Khang Điền quận 9 Tốt nghiệp kỹ sư công nghệ Đại học Illinois (Mỹ), anh Trần Thanh Vũ quyết định về Việt Nam khởi nghiệp. Anh chọn một căn hộ theo mô hình Office-tel tại quận 2 (TP HCM) để phù hợp cho công việc. “Đối tác của tôi hầu hết tại Mỹ và châu Âu, nên công việc thường xuyên làm cả ngày lẫn đêm. Một căn hộ Office-tel là phù hợp nhất cho mình”, anh Vũ chia sẻ. Theo anh Vũ, hiện hạ tầng xã hội và giao thông khu vực quận 2 được đầu tư lớn nên khá đồng bộ. Đặc biệt, phần đông văn phòng đối tác của anh đều lân cận và ở khu công nghệ cao quận 9 nên thuận lợi cho anh trong việc di chuyển lẫn giao d...

Tin tức: Những chính sách khuấy động thị trường bất động sản 2016  Việc hạn chế tín dụng bất động sản được thực hiện theo lộ trình đến năm 2018, song đã tác động mạnh đến các nhà phát triển dự án cũng như toàn bộ thị trường năm qua. Hạn chế tín dụng vào bất động sản  Tháng 1/2016, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bắt đầu lấy ý kiến đóng góp dự thảo sửa đổi Thông tư 36 quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Dự thảo sửa đổi này nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh bất động sản từ 150% lên mức 200% đồng thời đặt ra lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản trong 2 năm. Đây được xem là cú sốc đầu tiên trong năm về viễn cảnh nghẽn vốn cho thị trường. Sau nhiều kiến nghị, dự thảo sửa đổi theo hướng năm 2016 giữ nguyên tỷ lệ sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn ở mức 60%. Từ ngày 1/1/2017 giảm còn 50% và từ 1/1/2018 giảm còn 40%. =>> Xem thêm: Dự án về 5 lý do ...

Theo các chuyên gia Năm 2017, đầu tư vào BĐS vẫn có cơ hội sinh lời Chia sẻ tại hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam 2016 – 2017, toàn cảnh và dự báo” diễn ra tại TP.HCM mới đây, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính ngân hàng nhấn mạnh, thời điểm hiện tại việc đầu tư vào bất động sản (BĐS) là loại hình có hệ số an toàn rất lớn. =>>  Nên mua đất nền quận 9 đang tăng giá vào dịp cuối năm hay không? Ông Lực cho rằng, giai đoạn này đang kế thừa và tiếp nối bởi xu hướng tích cực của những năm trước. Hiện tại, thị trường BĐS Việt Nam đã và đang phát triển tương đối ổn định, đồng đều với mức tăng trưởng khá. Theo ông Lực, 2016 là năm Quốc gia khởi nghiệp. Chính vì thế, Chính phủ đã luôn tạo mọi điều kiện để hỗ trợ, cải thiện môi trường kinh doanh như điều chỉnh Thông tư 36 và tới đây sẽ có Chỉ thị về đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Đây được xem là cơ hội thuận lợi để các doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư vào thị trường BĐS. “Khi môi trường kinh tế đã dần ổn định thì lượng cung –...

Lý giải giá đất nền khu Đông tăng giá 7 ngày qua  Giá đất Sài Gòn trước nguy cơ sốt ảo trong liên tục mấy ngày, giải thích nguyên nhân tăng giá các chuyên gia vào cuộc. Khảo sát của Vnexpress,  giá đất Sài Gòn  đang tăng đồng bộ với mức tăng cao nhất 70-80%, song lượng giao dịch rất ít, thị trường có dấu hiệu sốt ảo. => Xem thêm:  Dự án khu Nam giật mình với giá bán căn hộ Park Vista Điểm nóng nhất hiện nay phải kể đến khu vực  dự án phía Đông   Sài Gòn. Chẳng hạn đường Lò Lu, nằm xa khu trung tâm quận 9, một  dự án  vừa chào bán trên đường này, nền 50-60 m2 có giá 1,5-1,6 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 12 tháng qua. Đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn tăng 30%, đang giữ mức 36,3 triệu đồng mỗi m2. Đường nội bộ khu Hưng Phú năm ngoái còn ở mức 9 triệu đồng mỗi m2 nay đã tăng gấp đôi, giá rao bán lên đến 18,5 triệu đồng mỗi m2. Ở trục phía Nam TP HCM, Đất đường Phạm Hữu Lầu quý I/2016 có giá 18-20 triệu đồng mỗi m2 nay đã vọt lên 34 triệu đồng. Đường Trần...

Dự án Melosa Garden Khang Điền – Nơi đong đầy hạnh phúc “Melosa Garden – Nơi đong đầy hạnh phúc”, đó là thông điệp mà Khang Điền muốn gửi gắm tới quý cư dân Melosa Garden. Dự án nhà liên kế và biệt thự vườn được chủ đầu tư Khang Điền hết sức chú trọng với sự vượt trội về tiện ích, đột phá trong thiết kế và tiện nghi để tạo nên một thiên đường sống lý tưởng cho mọi thành viên trong gia đình. Các kiến trúc sư của Khang Điền đã dành tâm huyết để tạo nên không gian sống hài hòa dành cho cả ba thế hệ ngay tại Melosa Garden, giúp cho mỗi thành viên, dù ở lứa tuổi nào, cũng cảm thấy trong lành, thư thái và hạnh phúc. =>> Melosa Garden chính sách ưu đãi những tháng cuối năm 12/2016 Với ông bà, Melosa Garden là nơi xum vầy bên con cháu, nghỉ ngơi sau những năm tháng vất vả công việc để xây dựng nền tảng cho con cháu. Với ba mẹ, Melosa Garden là động lực để cố gắng, là tổ ấm bình yên sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi, là nơi được ngắm nhìn con lớn lên từng ngày. Với các con, Melos...

VinGroup làm nhà giá rẻ từ 700 triệu đồng, thị trường BĐS sẽ ra sao? Theo số liệu thống kê đánh giá của các chuyên gia thị trường bất động sản, căn hộ giá rẻ tầm trung cấp sẽ lên ngôi vào năm 2017. Nắm bắt xu thế đó VinGroup tung ra dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ. Theo kế hoạch dự kiến vừa được công bố, Vingroup sẽ xây dựng từ 200.000 – 300.000 căn hộ thương hiệu VinCity có mức giá đặc biệt hợp lý trong vòng 5 năm tới tại nhiều tỉnh thành trong cả nước, tạo điều kiện cho đông đảo người tiêu dùng tiếp cận và sở hữu cuộc sống chất lượng và tiện ích tại các khu đô thị do Vingroup phát triển. Đánh giá về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM – cho rằng đây là một tín hiệu mới trên thị trường. Thời gian qua, nhiều người vẫn luôn nghĩ rằng nhiều doanh nghiệp lớn chỉ bung tiền đầu tư dự án nhà ở cao cấp vì lợi nhuận lớn, tuy nhiên, Vingroup đang làm thị trường phải có một cách nhìn nhận lại vấn đề. “Với tiềm lực mạnh, quản lý chuyên nghiệp và đặc biệt là có n...

Nhận định: Bất động sản năm 2017 sẽ đi vào suy thoái? Dự kiến có khoảng 40.000 căn hộ chào bán vào năm 2017 - 2018, sẽ tạo ra thừa cung và áp lực giảm giá mạnh. Thị trường bất động sản (BĐS) 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh. Một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính, sản phẩm mới sẽ tiêu thụ thuận lợi. Căn hộ trung cao cấp cạnh tranh quyết liệt và bội thực Trong quý IV, nỗi lo về tiêu thụ căn hộ trung cao cấp đã thực sự rõ nét. =>> Dự án căn hộ Lancaster Lincoln Quận 4    Từ đầu năm, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) đã cảnh báo, phân khúc thị trường BĐS cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu. Nếu trước đây, căn hộ trung – cao cấp chủ yếu ở khu vực đô thị mới Căn hộ quận 2 , quận 7, thì trong năm 2016 xuất hiện rất nhiều dự án tập trung ở tuyến đường bờ tây sông Sài Gòn, từ đường Nguyễn Hữu Cảnh đến Bến Vân Đồn với ước tính khoảng 20.000 căn hộ cao cấp, cùng nhiều dự án trong nội thành. Những dự án này vừa cạnh tranh với nhau, vừa lấn át các ...